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133 柯尼塞格

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再一看出租率,45%,更是高得吓死人。智能门锁只不过是给业主一个出租的机会,怎么可能有这么高的出租率呢?

在看收益,居然还真的有相应的收益,昨日收益:29662元。

李乘风脸一红,对哥几个说:“数据可能出错了,不好意思,我去问问情况。”

他到外面阳台去给负责这个项目的刘文杰打电话:“喂,文杰啊,最近项目运营得怎么样?”

刘文杰:“我不是发了一个运营报告给你吗?超好啊,有45%的出租率,大家都很高兴!看来我们这个项目做起来了,原本不好出租的,我给山水天城那边搞了一个极简装修方案,1万块钱搞定,虽然不能当家住,可是已经是麻雀虽小五脏俱全了,所以来短租的人络绎不绝。这可是1.8万的高级楼盘,住进来都有面儿。”

李乘风:“一万块钱的装修?这得多么极简啊!现在已经有1100多户装修了?岂不是花了1000多万?”

刘文杰:“对啊,我不是申请了1000万的运营费用吗?都花光了,正要跟你要第二笔钱呢。”

李乘风:“不对啊,这一万块钱,万一卖出去了业主要重新装修,岂不是白白扔出去了?”

刘文杰:“不会的,我跟售楼部的总经理说好了,已经花了这笔钱,将来会算到业主头上,因为都是可以用的东西,家具我们会搬走,不会影响业主装修。

里面的东西尽量都是可以搬走的,卖掉房子之后这一万块的大部分都会搬走,不能搬走的会转嫁到业主头上,我忽悠销售经理说,这样楼盘的人气很快就上来,对他们卖房子大有好处,特别是商铺。”

李乘风:“所以,现在一天能赚3万块钱了?”

刘文杰:“2万多,昨天特别高点,老板,看来你要给我发奖金了,兄弟们也很卖力,都要发奖金。”

李乘风如在梦中:“应该的,应该的。妈蛋,怎么这么快就……算了,好样儿的,我还要跟朋友谈事儿,回头再聊。”

他从阳台回来,三个小伙伴看着他:“怎么回事?”

罗清宇更是关心,毕竟是曦房集团的楼盘:“刚才我看到差不多3万的昨日收益,不会这么夸张吧?”

李乘风终于露出笑容,说:“特么我也不敢相信啊,这个项目居然这么赚钱。”

罗清宇:“我挺你说过,一键出租的分成是25%,你都赚了3万,公司岂不是赚了9万?”

这可不是一个月赚9万,而是一天,对楼盘的收益是巨大的补充,怪不得罗清宇会动容。

更不用说这么快就住进来1000多人,对商铺的销售是重大利好,那些投资商铺的老板都迫不及待了。

丁小凡:“风哥又有项目成功了?一天3万,一个月90万呢,比我这个高管的收入还高了。”

罗清宇羡慕道:“李主任真是做一件成一件,这才只是一部分,将来1.2万套房子都变成短租房,那就厉害了。现在3万,很快就会变成12万。”

丁小凡:“一个月360万,一年4200万,厉害了我的哥。”

李乘风:“是啊,但是仅仅是曦房的楼盘才搞定,罗部长人脉广,如果能把我这个项目推广给曦城别的未装修新楼盘去,那才叫厉害。”

罗清宇赶紧说:“有提成不?”

李乘风:“当然有,5%的销售分成,拿五年,如果你要是拿下1000户,每天就有10万销售额,每天提成5000.”

罗清宇:“这不就是一个月15万?一年180万,五年900万,不错的生意。”

鲁聪睿:“原来搞这个这么赚钱啊,我对这行也是略知一二,看过一个数字,中国最大的短租有40万套房源,Airbnb在中国有7万套,他们刚刚收购的一家中国公司有10万套。罗总帮李总弄17个万户侯就赶上Airbnb中国了。”

罗清宇:“突然想到李主任的这个项目跟中央的去库存政策不谋而合啊,这样利用未出售房源,简直是变废为宝。”

鲁聪睿:“听得我都心动了,李总需不需要在厦城找一个合作伙伴?我可以来弄一弄啊。”

李乘风笑道:“好啊,有鲁总这样的精英帮忙,在东临省的生意就不用愁咯,还是老规矩,5%的分成,不过,新楼盘的装修每一户需要极简装修1万块钱,这钱恐怕也得鲁总负责。”

鲁聪睿:“那我的条件得更优惠,5年分成是不够的,我需要……永久分成。”

李乘风:“那不就成了股份了?股权投资的价格可不一样嘞。”

李乘风对股权投资索要的估值向来是变态的100倍市盈率,自然就没谈成。

鲁聪睿暗恨,下决心弄一个一模一样的产品来抢生意,至少在厦城他又主场优势。

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